Thống kê cho thấy, tính đến cuối năm 2014, tại TPHCM có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở. Trong số đó, 689 dự án đã được triển khai thực hiện đầu tư xây dựng tạm dừng lại, chiếm gần 50%.
TP Hồ Chí Minh Hiệp hội bất động sản (HoREA) cho biết ngày hôm nay, thị trường bất động sản (BĐS) chỉ khôi phục từng chút một, nhưng nhìn chung vẫn còn rất khó khăn.
Năm 2014, các doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn trong việc tiêu thụ hàng tồn kho, bán hàng, giải quyết nợ xấu, thanh khoản, tìm kiếm nguồn vốn cho dự án. Dự án chung cư Masteri Dự án Đại Quang Minh Thảo Điền, Port Dự án đô thị (43 ha), dự án căn hộ các công ty vừa và nhỏ Phước Thanh Hưng Công ty Ngân hàng, nhà ở xã hội - Tuy nhiên, nhiều dự án đã được khởi công xây dựng, ví dụ dự án đô thị sala Thảo Điền ...
Nhiều dự án nhà ở trong năm 2014 và được hoàn thành và bàn giao cho người mua. Trong số đó, dự án còn có một nhà ở xã hội rất lớn tại quận Tân Bình (116 đơn vị), quận 2 (1.080 đơn vị) của Công ty CP Đức Khải; dự án nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại Khu chế xuất Linh Trung (390 phòng phục vụ cho 2.400 người thuê) của Thiên Phát.
Thị trường cho các dự án bất động sản và sáp nhập (M & A) tại thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2014 cũng khá thú vị. Ví dụ, Công ty mua các dự án Novaland Galaxi 9, 56 Icon, Lexington, Chattanooga, Prince, Tresor ... Phát Đạt Công ty mua lại hai dự án ở quận 1, Công ty Phúc Khang mua lại công ty Dự án Eco Town hưng thịnh mua lại dự án Thiên Nam, 12 , View, Thoi một, một công ty Gia (mua lại dự án một sao Gia, một vườn Gia và một phần của dự án Lacasa), Công ty mua đất Xanh dự án Riverside Garden, Green Cit, CT 15 ... CapitalLand dự án mua lại ParcSpring, Vista , Sparkle, Vista Verde, Mulberry & Harmony ...
apartment for rent in hcm
Thị trường M & A sôi động góp phần giải quyết mọi khoản nợ xấu, hàng tồn kho và cung cấp các sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, nhu cầu của thị trường và người tiêu dùng.
cung cấp nhà ở
Năm 2014, nguồn cung về nhà ở tại TP Hồ Chí Minh tăng (Ảnh minh họa)
Năm ngoái, thị trường bất động sản TP HCM tiếp tục tăng trở lại với số lượng giao dịch tăng lên. Phân khúc thị trường chủ chốt và phát triển bền vững, ổn định trong những năm qua và hiện nay vẫn là phân khúc thị trường căn hộ cho quy mô vừa và nhỏ với giá khoảng 1 tỷ USD. Về thị trường bất động sản phân khúc cao cấp, dự án có vị trí đắc địa, nhiều tiện ích của các nhà đầu tư vẫn tiêu thụ một danh tiếng tốt trên thị trường.
Bên cạnh đó, phân khúc thị trường văn phòng và khu thương mại cũng đang có dấu hiệu phục hồi với mức giá cho thuê hiện tại được mức giá rất cạnh tranh, với các dự án ở trung tâm quận 1 giá chỉ thuê khoảng 16-17 USD / m2.
Chủ tịch đánh giá Công ty Cổ phần Phát triển nhà Lê Chí Hiếu Đức, giảm chu kỳ của thị trường bất động sản năm 2014 đã kết thúc với sự ổn định giá cả, giao dịch nhà ở đã tăng gần 2 lần so với năm 2013. Tuy nhiên, tình trạng hàng tồn kho, nợ xấu, vẫn chưa ngã ngũ. Thị trường bất động sản năm 2015 sẽ được phục hồi nhưng không có tiến bộ nhảy vọt.
Đồng quan điểm, Hiệp hội BĐS Phó Chủ tịch TS Hồ Chí Minh City. Đỗ Thị Loan có liên quan, thực tế vẫn còn khó khăn bây giờ mặc dù năm 2014 được coi là năm bùng nổ của các dự án bất động sản. Bên cạnh đó, tình hình trong những năm gần đây liên tục tăng cung cũng đáng băn khoăn bằng cách hấp thụ năng lực của thị trường đã không được như mong đợi.
Ngoài sự tồn tại của thị trường, theo nhiều doanh nghiệp, mờ về chiến lược phát triển trong nước và thiếu thông tin về cung - cầu làm việc chăm chỉ để điều chỉnh kế hoạch kinh doanh, các nhà đầu tư.
Theo Chủ tịch TP HCM Bất động sản Hiệp hội Lê Hoàng Châu, đối với thị trường bất động sản sẽ hồi phục những nỗ lực vượt bậc của cộng đồng doanh nghiệp trên cơ sở chính sách, cơ chế của chính phủ để xử lý việc thắt chặt nút của thị trường bất động sản là mua yếu điện, hàng tồn kho, nợ xấu, đặc biệt là hỗ trợ gói tín dụng 30.000 tỷ.
Báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, tính đến năm 2014, Thành phố Hồ Chí Minh đã giải quyết hàng tồn kho căn hộ 8208 của 14.490 căn hộ tồn kho từ cuối năm 2012, chiếm hơn 56%.
Cụ thể, trong 11 tháng đầu tiên của năm 2014, thành phố giải quyết 3131 đơn vị. Các căn hộ còn lại 6282 hàng tồn kho chủ yếu là căn hộ ở vị trí thuận lợi, diện tích lớn hơn 70m2, chậm trễ hoặc cơ sở hạ tầng kỹ thuật chưa được hoàn thành.
